Kapitalanleger aufgepasst ! Haus in Losheim am See zu verkaufen !

Property Type: Detached house

Price: 590.000,00€

Site: 2100 m²

Living space: 380 m²

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Property Details - Exposé

Das großzügige, vollständig renovierte Einfamilienhaus in Losheim am See ist eine repräsentative Wohnimmobilie mit gehobenem Ambiente auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² und insgesamt 12 Zimmern, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste ergeben. Das 1985 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird im Modell „Verkauf mit Rückanmietung“ veräußert; der Markt- und Kaufpreis beträgt 590.000 €, die bisherigen Eigentümer (74 und 66 Jahre) bleiben auf Basis einer monatlichen Kaltmiete von 2.000 € als Mieter im Objekt, weshalb ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zu weitläufigen Terrassen- und Gartenbereichen, ergänzt um eine separate, gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, Gäste-WC und Garderobenbereich. Weitere Wohn- und Schlafräume, zusätzliche Arbeitszimmer – unter anderem im Untergeschoss – bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine kombinierte Wohn- und Nutzungslösung. Hochwertig gestaltete Bäder mit Dusche und Wanne, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna sowie moderne Haustechnik mit Wärmepumpe (Energieklasse A) unterstreichen den komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Grundstück wird durch mehrere Terrassenflächen, teils überdacht und mit Arkaden, sowie eine repräsentative Rondellzufahrt abgerundet; Garagen und Kfz-Stellplätze bieten zudem reichlich Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 590.000,00 €

Year of Construction: 1985

Rooms: 12

Living space: 380 m²

Site: 2100 m²

Type of heating: Heat pump

No. of garages: 5

No. of parking spaces: 10

Total Number Of Parking Spaces: 15

Life estate model: Lease Back

Interior Quality: Normal

Condition: Fully Renovated

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 21.063,00 €

Energy key data

Type of heating: Heat pump

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 85

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: A

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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