Bezaubernde Kapitalanlage - Reihenhaus in Castrop-Rauxel

Property Type: Townhouse

Price: 139.990,00 €

Site: 263 m²

Living space: 101 m²

7,41% Rendite p.a
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Property Details - Exposé

Tolle Kapitalanlage ! Bitte lesen Sie sich den Text aufmerksam durch: Die Immobilie wird nur an Kapitalanleger verkauft. Ein Selbstbezug des Hauses ist nicht sofort möglich ! Dieses Reihenendhaus, mit einem Verkehrswert von 350.000 €, wird als reine Kapitalanlage, mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Mittsiebziger Eigentümer verkauft. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich. Mit dem dauerhaften Auszug endet das Wohnrecht automatisch, und der Käufer kann die Immobilie vollumfänglich nutzen. Wann dieses sein wird, entscheiden allein die Eigentümer. Die Verkäufer bleiben somit mietfrei im Haus wohnen und zahlen nur die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Müllabfuhr, Straßenreinigung etc.) weiter. Bitte beachten Sie auch, dass eine herkömmliche Finanzierung über die Bank nicht möglich ist, da das Wohnungsrecht im 1. Rang im Grundbuch eingetragen wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data
Market value: 275.000,00 €

Year of Construction: 1984

Rooms: 4

Living space: 101 m²

Site: 263 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 2

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 9.817,50 €

Energy key data
Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 122

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

Energy Efficiency Class
(kWh pro m2 / Jahr)
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

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Other

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Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
0%
Annual appreciation = 0%
0% 20%

Location

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