Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung und gehobener Ausstattung als Kapitalanlage

Property Type: Detached house

Price: 1.090.000,00€

Site: 2830 m²

Living space: 373 m²

4,99% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und gehobener Ausstattung. Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Lohmar und wurde im Jahr 1996 erbaut. Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.830 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 358 m². Das Gebäude ist ein hochwertiger Massivbau mit Vollstein-Verklinkerung in bossiertem Weiß und einer Dacheindeckung aus Naturschiefer. Die Eingangstür besteht aus massivem Eichenholz und ist zweiflügelig, ebenso wie die Windfangtür mit Ornamentglas. Das Haus verfügt über 15-18 Zimmer, darunter: 3 Schlafzimmer 3 Bäder 1 separates WC 2 Küchen 2 Wohnzimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (50 m²), begehbar durch das Haupthaus oder abtrennbar durch zwei abschließbare Türen. Dieses exklusive Wohnhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine luxuriöse Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten investieren möchten. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Wellnessbereich, Einliegerwohnung und Gartenanlage machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Die Lage mit unverbaubarem Fernblick und die Nähe zu Siegburg, Bonn und dem Siebengebirge unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Verkaufspreis € 1.090.000 Verkehrswert € 1.250.000 Preisabschlag bei Rückanmietung = € 160.000 Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 1.250.000,00 €

Year of Construction: 1996

Rooms: 15

Living space: 373 m²

Site: 2830 m²

Type of heating: Underfloor heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 6

Total Number Of Parking Spaces: 7

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 44.625,00 €

Energy key data

Type of heating: Underfloor heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 69

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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