Kapitalanlage auf Rentenbasis- modernes, großzügiges und ruhiges Wohnen!

Property Type: Semi detached house

Price: 302.000,00€

Site: 920 m²

Living space: 190 m²

9,44% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Zum Verkauf kommt ein modernisiertes, sehr flexibles und großes Familienheim zu sehr attraktiven Konditionen. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (82 J./76 J) mit Nießbrauch verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Die Instandhaltung der Immobilie und anfallende Reparaturen werden weiter von den Verkäufern übernommen. Sprechen Sie uns zu den Details gern an! Die Zahlung des attraktiven Kaufpreises (Marktwert ca. 650.000 €) erfolgt a. durch einem Einmalbetrag von 20.000 € und einer anschließenden Rentenzahlung über 10 Jahre in Höhe von 2.350 € monatlich. Der ursprüngliche Baukörper aus den 1930ér Jahren (20% der jetzigen Fläche) wurde in den frühen 1990ér Jahren teilabgerissen, entkernt und mit einem Neubau ergänzt. In den Folgejahren erfolgten laufende Modernisierungen und Investitionen in höherwertige und energieeffiziente Ausstattung. Allein in den letzten 3 Jahren wurden nachweislich 85.000 € investiert. Heute finden Sie ein modernes Wohnhaus mit 8 Zimmern, inklusive Sportraum (separater Zugang), Wintergarten und 3 Bäder. Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Verbindung von Arbeit und Wohnen- die räumlichen Voraussetzungen dafür sind da! Energetisch bietet das Haus mit einer Kombination von hochwertiger Dämmung, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und Photovoltaik zukunftsfähiges, ressourcenschonendes Wohnen. Die gegenwärtigen Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten liegen unter 100 € monatlich. Mit über 900 m² Grundstücksfläche bietet sich hier, in absolut ruhiger Lage von Stötteritz, ein Erholungsanwesen mit allen Möglichkeiten der gärtnerischen Nutzung- oder um einfach mal "alle Viere gerade sein zu lassen".... Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 650.000,00 €

Year of Construction: 1992

Rooms: 8

Living space: 190 m²

Site: 920 m²

Type of heating: Heat pump

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 23.205,00 €

Energy key data

Type of heating: Heat pump

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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