Terrasse und Blick zum Gästezimmer Souterrain

Neuwertiges EFH jetzt günstig kaufen - später einziehen !

Property Type: Detached house

Price: 599.000,00€

Site: 963 m²

Living space: 157 m²

2,47% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Kapitalanlage mit Wohnungsrecht: Die Immobilie wird mit Wohnungsrecht zugunsten des bisherigen Eigentümers (87 Jahre) verkauft, die das Objekt auch nach dem Verkauf weiterhin bewohnen. Ein Eigenbezug ist daher zunächst nicht möglich. Sie erhalten keine Miete, profitieren jedoch von einem reduzierten Kaufpreis. Die laufenden Kosten und auch zukünftige Instandhaltungen werden weiterhin vom Verkäufer getragen und Sie können zugleich davon ausgehen, dass das Haus kontinuierlich mit Sorgfalt und in gutem Zustand erhalten wird. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf einer Ebene. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine komplett ausgestattete moderne Einbauküche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein separates Gästezimmer, das sich auch ideal als kleines Apartment oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Bäder, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Tageslichtbereich im Untergeschoss sowie praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Heizungsraum. Die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Kachelofen im Wohnzimmer und die gepflegte Gesamtanmutung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Auch im Außenbereich bietet das Haus mit großzügiger Zufahrt, Doppelgarage, weitläufigem Garten und Terrasse viel Platz für entspanntes Wohnen und stilvolle Nutzung im Alltag. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 680.000,00 €

Year of Construction: 2014

Rooms: 8

Living space: 157 m²

Site: 963 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 5

Total Number Of Parking Spaces: 7

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 24.276,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 94

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

You have to be logged in to see these details.

Equipment

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

You have to be logged in to see these details.