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Property Type: Detached house

Price: 404.000,00€

Site: 1021 m²

Living space: 130 m²

4,26% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Das Einfamilienhaus wird nach dem Verkauf weiter vom Verkäufer bewohnt. Das Wohnungsrecht wird im Grundbuch eingetragen. Der Verkäufer zahlt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 1.187 € zzgl. Betriebskosten. Das Baujahr ist 1971 wurde aber 2008, Fenster und Haustüre, Innenausbau, Leitungen, Dach, saniert. 2012 kam eine Solaranlage dazu. Aussenanlage mit Pool 2023. Im Jahre 2024 folgte eine Badsanierung. Das großzügige Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse mit Zufahrt ausschliesslich für Anlieger. Nach dem Eintritt befindet man sich im Flur von dem aus man in die Küche, HWR, Bad und Treppenhaus ins OG gelangt. Über die Küche hat man Zutritt ins Wohnzimmer von dem man aus Zugang zur großen Terasse und den Garten hat. Im OG befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Das Haus ist umgeben von Grün und viel Platz. Zum Anwesen gehört eine Nebengebäude und 2 Garagenstellplätze.

Key data

Market value: 505.000,00 €

Year of Construction: 1960

Rooms: 6

Living space: 130 m²

Site: 1021 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Refurbished

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 18.028,50 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 268

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: H

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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