Jetzt mit attraktiver Rendite kaufen - in 5 Jahren selbst einziehen

Property Type: Semi detached house

Price: 459.000,00€

Site: 344 m²

Living space: 160 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf eine große Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen. Wir bieten Ihnen das 1957 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an. Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Mieter mit Zahlung einer attraktiven Miete befristet für fünf Jahre in der Immobilie wohnen bleiben. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich. Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage auf einem Eckgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf zwei Geschosse plus eine Vollunterkellerung. Das Haus bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss jedoch noch deutlich mehr Fläche und Raum. Das Haus enthält zwei eigenständige Wohneinheiten. Es ist also auch möglich, eine Einheit selbst zu bewohnen und die weitere langfristig zu vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Bad und einer Küche auch ein Esszimmer im Anbau mit Ausgang zum Treppenabgang. Hier gibt es zudem ein großes Schlafzimmer und neben dem Wohnzimmer zwei Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Bad und der Küche ein Esszimmer. Auf dem Anbau, erreichbar von der Küche, befindet sich ein großer überdachter Balkon. Das Obergeschoss bietet zudem ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet nebst einem Bad mit Badewanne nochmals zwei Schlafräume. Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Key data

Year of Construction: 1957

Rooms: 8

Living space: 160 m²

Site: 344 m²

Type of heating: Underfloor heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 2

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 16.957,50 €

Energy key data

Type of heating: Underfloor heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 155

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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