Charmante Altbauwohnung im schönen Obergiesing an Kapitalanleger zu verkaufen !

Property Type: Apartment

Price: 775.000,00€

Rooms: 3

Living space: 105 m²

3,87% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Altbauperle an Kapitalanleger zu verkaufen ! Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (74 und 67 Jahre) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Bessere Mieter gibt es nicht. Die Wohnung befindet sich in zentraler aber gleichzeitig ruhiger Lage in Obergiesing in einem typisch historistischen Altbau. Hausflur und Aufgang strahlen mit ihren liebevoll restaurierten Details eine gepflegte Atmosphäre aus. Neben der attraktiven Lage liegt der Reiz der Wohnung in ihrem geschickten Schnitt und der hellen Altbau-Atmosphäre. Über einen geräumigen Flur betritt man die Räume der unteren Ebene: den Wohn- und den Schlafraum, eine gut ausgestattete Küche sowie das Bad. Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Dachatelier. Der loftartige Raum ist vielseitig nutzbar; eine Gästetoilette ist angeschlossen. Ein besonders erwähnenswerter Vorteil für Kapitalanleger Besteht darin, dass die Immobilie von den bisherigen Eigentümern bewohnt wird. Sie werden weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 775.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 775.000,00 €

Year of Construction: 1898

Rooms: 3

Living space: 105 m²

Site: 0 m²

Type of heating: Floor heating

No. of garages: 0

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 27.667,50 €

Energy key data

Type of heating: Floor heating

Energy Source: Elektro

Energy certificate available: Not Required

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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