Kapitalanlage mit Wohnungsrecht - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial

Property Type: Semi detached house

Price: 95.000,00€

Site: 312 m²

Living space: 122 m²

8,29% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Tolle Kapitalanlage ! Bitte lesen Sie sich den Text aufmerksam durch: Die Immobilie wird nur an Kapitalanleger verkauft. Ein Selbstbezug des Hauses ist nicht sofort möglich ! Diese Doppelhaushälfte, mit einem Verkehrswert von 200.000 €, wird als reine Kapitalanlage, mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Anfang siebzigjährigen Eigentümer zu einem Preis von 95.000 € verkauft. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich. Mit dem dauerhaften Auszug endet das Wohnrecht automatisch, und der Käufer kann die Immobilie vollumfänglich nutzen. Wann dieses sein wird, entscheiden allein der Eigentümer. Der Verkäufer bleibt somit mietfrei im Haus wohnen und zahlt nur die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Müllabfuhr, Straßenreinigung etc.) weiter. Das Obergeschoss ist derzeit untervermietet und soll es auch bleiben. Eine vollständige Räumung des Objektes, bei Aufgabe des Wohnungsrechtes durch den Verkäufer, wird gewährleistet. Bitte beachten Sie auch, dass eine herkömmliche Finanzierung über die Bank nicht möglich ist, da das Wohnungsrecht im 1. Rang im Grundbuch eingetragen wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 200.000,00 €

Year of Construction: 1958

Rooms: 45

Living space: 122 m²

Site: 312 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 2

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Need Of Renovation

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 7.140,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 118

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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