Kapitalanlage mit Rückanmietung in Wetzlar – Solide Immobilie mit PV-Anlage, Sauna & Rendite

Property Type: Detached house

Price: 300.000,00€

Site: 640 m²

Living space: 150 m²

3,2% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Verkehrswert: 350.000 € – Sie erwerben die Immobilie mit attraktivem Preisabschlag. Diese Immobilie vereint Substanz, Konzept und Perspektive: In zentraler Lage von Wetzlar erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und gepflegtem Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1984 umgebaut und erweitert. Es befindet sich heute in modernisiertem Zustand und wird von den bisherigen Eigentümern auch nach dem Verkauf weiterhin bewohnt – im Rahmen eines vertraglich geregelten Rückmietmodells mit Staffelmiete. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Der monatliche Mietzins beträgt anfänglich 800 €, ab dem 6. Jahr steigt die Miete alle fünf Jahre um jeweils 10 %. Die Immobilie erwirtschaftet damit bereits zu Beginn eine solide Anfangsrendite von 3,2 % p.a. – mit Potenzial nach oben. Ein durchdachtes Investment – heute kaufen, morgen profitieren. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 350.000,00 €

Year of Construction: 1900

Rooms: 6

Living space: 150 m²

Site: 640 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 3

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 3

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.495,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 226

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: G

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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