Perfekte Kapitalanlage ! Kaufen und attraktive Miete vom Verkäufer erhalten.

Property Type: Detached house

Price: 850.000,00€

Site: 1028 m²

Living space: 150 m²

3,53% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Perfekte Kapitalanlage ! Verkäufer als Mieter ! Hier wartet ein echtes Raumwunder mit Renditepotenzial auf Sie! Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², einem sonnigen Grundstück von über 1.000 m² und insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern – ideal für Familien, Paare oder langfristige Mieter, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, sodass Sie sich auf eine solide Bausubstanz und eine zeitgemäße Ausstattung verlassen können. Zwei Badezimmer, zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist klassisch gehalten und lässt künftigen Mietern viel Raum für Individualität. Das Besondere an diesem Angebot: Die Immobilie wird im Rahmen eines Rückmietverkaufs / Rückanmietung angeboten. Das bedeutet, der derzeitige Eigentümer verkauft das Haus und mieten es direkt im Anschluss wieder zurück. Sie als Kapitalanleger profitieren dadurch von einer attraktiven und planbaren Mieteinnahme, ganz ohne Mietersuche oder Leerstandsrisiko. Grundrisse werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

Key data

Market value: 850.000,00 €

Year of Construction: 1959

Rooms: 6

Living space: 150 m²

Site: 1028 m²

Type of heating: Furnace heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 4

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 30.345,00 €

Energy key data

Type of heating: Furnace heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 78

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: C

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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