Kapitalanlage mit befristetem Wohnungsrecht in Borstel

Property Type: Detached house

Price: 199.000,00€

Site: 650 m²

Living space: 135 m²

5,83% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 350.000 €. Im Rahmen des Kaufbieterverfahrens wird das Haus ab einem Startpreis von 199.000 € angeboten. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an das höchste Gebot zu verkaufen. (Keine Auktion) Beispielhafte Kalkulation: Position Betrag Marktwert der Immobilie (inkl. Garage) 350.000 € Abschlag durch Wohnungsrecht (10 Jahre) –151.000 € Startpreis im Kaufbieterverfahren 199.000 € Willkommen in Borstel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit einem befristeten Wohnungsrecht über 10 Jahre zu erwerben. Die heutige Eigentümerin (76 Jahre) bleibt während dieser Zeit als alleinige Bewohnerin im Objekt. Das Haus wurde 2001 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Garage, eine gepflegte Terrasse mit Garten, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Nach Ablauf der Wohnrechtsfrist ist eine Eigennutzung oder Vermietung möglich – eine langfristig kalkulierbare Kapitalanlage mit solidem Wertzuwachs. Ihre Vorteile im Überblick + Reduzierter Kaufpreis (statt 350.000 € Marktwert) + Langfristige Perspektive mit klar planbarem Übergang + Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft + Idyllisches Grundstück mit Garten und Terrasse + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Großzügiger Grundriss und gepflegter Zustand + Massivbauweise aus 2001 – modern und wertstabil

Key data

Market value: 350.000,00 €

Year of Construction: 2001

Rooms: 3

Living space: 135 m²

Site: 650 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.495,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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