Kapitalanlage in Borstel – 5 Jahre Wohnrecht für Verkäuferin

Property Type: Detached house

Price: 250.000,00€

Site: 650 m²

Living space: 135 m²

4,3% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist nicht möglich – die Verkäuferin verbleibt zunächst in der Immobilie. Willkommen in Borstel!Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage wird im Rahmen eines Verkaufs mit einem auf 5 Jahre befristeten Wohnrecht veräußert. Die heutige Eigentümerin (76 Jahre) zieht spätestens nach Ablauf dieser Frist aus. Optional: Sollte sie nicht ausziehen, mietet sie das Haus ab Jahr 6 für monatlich 1.000 € zurück. Eckdaten zur Immobilie: + Kaufpreis: 250.000 € + Verkehrswert: 390.000 € + Wohnrecht: auf 5 Jahre befristet + Baujahr: 2001 + Wohnfläche: ca. 135 m² + Grundstücksgröße: ca. 650 m² + Ausstattung: Garage, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC + Zustand: sehr gepflegt, laufend instand gehalten Ihr Vorteil: Sie erwerben eine werthaltige Immobilie mit klar planbarer Perspektive, reduziertem Kaufpreis und ohne Vermietungsaufwand. Ideal als stille Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Key data

Market value: 390.000,00 €

Year of Construction: 2001

Rooms: 3

Living space: 135 m²

Site: 650 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 13.923,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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