Moderne, klimatisierte 2-Raum-Whg in zweiter Reihe

Property Type: Apartment

Price: 349.000,00€

Rooms: 2

Living space: 72 m²

0,93% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Die angebotene Eigentumswohnung steht Ihnen entsprechend der terminlichen Absprache zur Verfügung. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten für Grunderwerbssteuer (6%), Makler (3,57%) und Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%) an. Die Wohnung, Baujahr 1997, empfängt Sie mit einem offenen Grundriss, der Wohnzimmer und Küche nahtlos verbindet. Zwei Wohnräume bieten Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn- und Schlafbereich oder Home-Office. Das großzügige Bad ergänzt den Raumkomfort perfekt. Zwei Abstellräume bieten u.a. Platz für Kühltruhe, Waschmaschine und diverse Haushaltsgeräte. Zwischen 2012 und 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: hochwertige Echtholzparkettböden, eine neue Elektroinstallation sowie stilvolle Sanitärobjekte prägen das zeitlose Ambiente. 2018 wurde die Wohnung zusätzlich mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet – für angenehm kühle Stunden an heißen Sommertagen und als effektive Zusatzheizung. Im Verkaufspreis ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche enthalten.

Key data

Market value: 349.000,00 €

Year of Construction: 1997

Rooms: 2

Living space: 72 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Sale with excerpt

Parking Space Type: Underground Garage

Interior Quality: Superior

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 12.459,30 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 70

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: B

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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