ETW mit Garten jetzt mit Topmietern kaufen, in 2 Jahren selbst einziehen

Property Type: Apartment

Price: 419.000,00€

Rooms: 4

Living space: 99 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen. Wir bieten Ihnen das 1991 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an. Die jetzigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Rückanmieter mit Zahlung einer attraktiven Miete für 2 Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Somit ist ein Selbstbezug vorerst nicht möglich. Die Eigenbedarfskündigung wird für diese Laufzeit ausgeschlossen. Nach Ablauf dieser 2 Jahre kann die Immobilie selbst bezogen werden. Die Wohnung mit schönem Gartenanteil und Terrasse befindet sich in guter Wohnlage. Die Wohnfläche von ca. 99 m2 verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit Lagerraum, das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zudem Abstell- und Trockenmöglichkeiten. Der Balkon ist von der Küche zugänglich und bietet einen sehr schönen Ausblick. Der Wohn- und Essbereich ist mit großen Fensterflächen großzügig belichtet. Der Außenbereich mit Terrasse und Gartenteil enthält auch einen Sommergarten mit Glasdach und Schiebtüren. Das kleine Gartenhäuschen bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung wird sowohl um eine Einzelgarage als auch um einem separaten Stellplatz ergänzt. Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Key data

Market value: 419.000,00 €

Year of Construction: 1991

Rooms: 4

Living space: 99 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 1

Total Number Of Parking Spaces: 2

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 14.958,30 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 119

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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