Kapitalanlage in Top Lage zw. Bavariapark und Westpark. 84m², 3 Zimmer

Property Type: Apartment

Price: 350.000,00 €

Rooms: 3

Living space: 84 m²

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Property Details - Exposé

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung wird mit einem Wohnrecht für die Eigentümer (75 Jahre alt) angeboten. Somit ist ein Selbstbezug vorerst nicht möglich. Mit dem Ableben bzw. Auszug endet das Wohnrecht und der Käufer kann die Immobilie voll umfänglich nutzen. Was bedeutet das genau? Die Verkäufer verbleiben mietfrei in der Wohnung und übernehmen für diesen Zeitraum die umlagefähigen Kosten. Aufgrund der entgangenen Mieteinnahmen erhält der Käufer einen Abschlag von 265.000 € auf den angepassten Marktwert und zahlt somit nur noch 350.000 € Kaufpreis (Marktwert = 615.000 €). Durch den sofortigen Mietabzug haben Sie kein Mietausfallrisiko. Die Duplexgaragen Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Zur Immobilie: Die angebotene Immobilie verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt 83,6 m². Der S/W Balkon, das separate Gäste-WC und der Tiefgaragen Duplexparkplatz runden das Angebot ab. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data
Market value: 615.000,00 €

Year of Construction: 1982

Rooms: 3

Living space: 84 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

Life estate model: Residence Right

Parking Space Type: Duplex

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 21.955,50 €

Energy key data
Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 161

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: Yes

Warm water included?: Yes

Energy Class: F

energy-efficiency-class-en-US
kwh-pro-m-jahr-en-US
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Equipment

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Other

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Yield calculation

Yield total
0%
Yield p.a
0%
Annual appreciation = 0%
0% 20%

Documents

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Exposé An overview of all information about the selected property
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Energy certificate available? Information about the energy value and efficiency
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Declaration of division Relationship of ownership shares and rights to the property
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Minutes of owners meeting Evidence as a result protocol

Location

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