Penthouse in Tutzing – Vermietet an die besten Mieter - die Verkäufer

Property Type: Penthouse

Price: 520.000,00€

Site: m²

Living space: 78 m²

Property Details - Exposé

Achtung: Die Wohnung wird maximal 10 Jahre von den Verkäufern zurück gemietet. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich. Diese gepflegte Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und eine unkomplizierte Vermietung legen. Mit 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Aussenstellplatz ist die Wohnung bestens aufgestellt – kompakt, durchdacht geschnitten und mit viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnqualität. Als Highlight punktet die Wohnung mit einem klaren Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer beliebten Lage. (Blick zum Starnberger See) Das Besondere an diesem Angebot: Die Immobilie wird im Rahmen eines Rückmietverkaufs angeboten. Das bedeutet: Die ehemaligen Eigentümer verkaufen die Wohnung und mieten sie direkt im Anschluss zu einem attraktiven Mietzins zurück. (maximal 10 Jahre). Für Sie als Kapitalanleger ergibt sich daraus eine lukrative, planbare Einnahmequelle – ohne Mietersuche oder Leerstandsrisiko. Die Verkäufer kennen und schätzen die Wohnung, gehen sorgsam mit ihr um und garantieren damit einen gepflegten Zustand über viele Jahre hinweg.

Key data

Market value: 519.000,00 €

Parking Price: 21.000,00 €

Year of Construction: 1994

Rooms: 3

Living space: 78 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Outside

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 18.528,30 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 125

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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