63 % unter Marktwert ! Top Kapitalanlage mit Elbe Blick !

Property Type: Apartment

Price: 115.000,00€

Rooms: 2

Living space: 83 m²

14,61% Rendite p.a

Property Details - Exposé

63 % unter Marktwert ! Keine Verwaltung ! Keine Instandhaltung ! Die angebotene Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Nießbrauch veräußert. Die bisherigen Eigentümerinnen, 82 und 77 Jahre alt, bleiben weiterhin mietfrei in der Immobilie, sodass ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Die gepflegte Wohnung auf zwei Ebenen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die großzügige und zugleich gut nutzbare Wohnbereiche schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick zur Elbe, die den Wohnkomfort um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und alltagstauglich, während die hellen Wohnräume und der offen wirkende Wohn- und Essbereich den freundlichen Gesamteindruck unterstreichen. Küche, Badezimmer und die weiteren Bereiche fügen sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive suchen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 310.000,00 €

Year of Construction: 1995

Rooms: 2

Living space: 83 m²

Type of heating: Central heating

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 11.067,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 66

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: B

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

You have to be logged in to see these details.

Equipment

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

You have to be logged in to see these details.