Reihenendhaus mit Anbau und großzügigem Garten

Straßenansicht mit Schiefergiebel und Natursteinsockel

Seltene Gelegenheit in Nidderau-Windecken!

Property Type: Detached house

Price: 170.000,00€

Site: 523 m²

Living space: 166 m²

9,33% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Erwerben Sie dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Anbau in historischer Bauweise (Baujahr 1930) als sichere Kapitalanlage. Der Verkehrswert wurde auf 450.000 EUR festgestellt. Die Verkäufer (70 und 78 Jahre) werden die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherige Eigentümerin bewohnt und pflegt weiterhin das Haus. Nach Erlöschen des Nießbrauchs steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung - zur Selbstnutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf. Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf weiterhin sämtliche laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Dies garantiert Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit ohne versteckte Kosten.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 450.000,00 €

Year of Construction: 1930

Rooms: 8

Living space: 166 m²

Site: 523 m²

Type of heating: Central heating

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 16.065,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 204

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: G

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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