München Gern ! Wohnung in Top Lage zu verkaufen ! Günstig durch Nießbrauch für Verkäufer

Property Type: Apartment

Price: 285.000,00€

Rooms: 2

Living space: 49 m²

5,11% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Absolute Rarität. In bester Lage von München Gern haben Sie die Gelegenheit diese 2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage zu erwerben. Der Verkäufer (72) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Der Verkäufer wird nach Verkauf weiterhin alle Kosten übernehmen. Auch Grundsteuer und alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Innerhalb und ausserhalb der Wohnung. Das gibt Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit. Sie finden hier eine im Jahre 1990 errichtete, sehr gepflegte 49 m2 große 2 Zimmer Wohnung in bester Münchner Lage vor. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 491.000,00 €

Year of Construction: 1990

Rooms: 2

Living space: 49 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

No. of parking spaces: 0

Total Number Of Parking Spaces: 1

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Duplex

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 17.528,70 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Consumption Certificate

Energy value: 115

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: D

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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