Freistehendes Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Property Type: Detached house

Price: 299.990,00€

Site: 707 m²

Living space: 150 m²

Property Details - Exposé

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche großzügigen Raum für verschiedenste Wohnkonzepte – ob für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Das freistehende Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und 1996 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal für Hobbyräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit integriertem Wärmespeicher. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt und einen nachhaltigen Betrieb des Hauses ermöglicht. Eine thermische Solaranlage ist nicht vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen baulichen Zustand und bietet durch die durchdachte Aufteilung ein hohes Maß an Flexibilität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Die Außenbereiche lassen sich individuell gestalten – ob als Garten, Terrasse oder Erholungsfläche. Ein ideales Zuhause für alle, die eine Kombination aus solider Bausubstanz, energetischer Aufwertung und großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage suchen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 299.900,00 €

Year of Construction: 1960

Rooms: 7

Living space: 150 m²

Site: 707 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 2

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 4

Life estate model: Sale with excerpt

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 10.706,43 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 238

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: Yes

Energy Class: G

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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