Investieren in einer der begehrtesten Gegenden in Bayern

Property Type: Apartment building

Price: 590.000,00€

Rooms: 4

Living space: 87 m²

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Property Details - Exposé

Das Haus wird nach Verkauf vom Verkäufer (69) weiter genutzt. Er zahlt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 1.730 € zzgl. Betriebskosten. Sie haben dadurch die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage in einer Top Lage zu erwerben. Das Haus aus dem Jahre 1964 umfasst drei Wohneinheiten inmitten von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer absolut ruhigen Wohngegend im Ortsteil Abwinkl von Bad Wiessee. Durch permanente Investition zum Erhalt und Modernisierung besteht im Augenblick kein Sanierungsrückstau. Das Dach wurde erneuert inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster, und Leitungssysteme. Die Heizung wurde umfassend modernisiert. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und baujahrestypisch. Das Haus steht inmitten eines großen Grundstückes mit 3 Garagen. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, Küche, kleine Werkstatt/Büro, Bad, ein Keller und eine Garage. Zusätzlich findet man im Wohnzimmer einen Kamin. Die Grundrisse sind in Bearbeitung und werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

Key data

Market value: 590.000,00 €

Year of Construction: 1964

Rooms: 4

Living space: 87 m²

Type of heating: Central heating

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 21.063,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 175

Energy Source: Oil

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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