Einmalige Kapitalanlage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer

Property Type: Detached house

Price: 99.000,00€

Site: 1720 m²

Living space: 101 m²

21,82% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Selbstbezug ist kurzfristig nicht möglich. Absolute Rarität. In zentraler Lage von Friedrichskoog, dem offiziellen Nordseeheilbad an der Nordseeküste, haben Sie die Gelegenheit dieses freistehende Einfamilienhaus zur Kapitalanlage zu erwerben. Die Verkäuferin (84) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Die Verkäuferin übernimmt nach Verkauf alle laufenden Kosten: Grundsteuer, Instandhaltung, Nebenkosten sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Das gibt Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit. Das Investitionsmodell: Sofortzahlung 99.000 € plus monatliche Rente 988 € über 84 Monate = Gesamtkaufpreis 182.000 € bei einem Marktwert von 250.000 €. Ihr Preisvorteil: 27% unter Marktwert. Nach 84 Monaten (7 Jahren) ist die Zahlung vollständig getilgt – das Nießbrauchrecht der Verkäuferin bleibt jedoch lebenslang bestehen. Sie finden hier ein im Jahre 1946 (Anbau 1950) errichtetes, gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 101 m² Wohnfläche (127,3 m² Gebäudenutzfläche) vor. Das Grundstück von 1.720 m² ist eine Seltenheit in dieser Küstenlage. Die Immobilie liegt geschützt innen Deich, mittig zwischen Spitze und Hafen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Key data

Market value: 250.000,00 €

Year of Construction: 1946

Rooms: 5

Living space: 101 m²

Site: 1720 m²

Type of heating: Central heating

No. of parking spaces: 2

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Usufruct

Parking Space Type: Carport

Interior Quality: Normal

Condition: Well Kept

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 8.925,00 €

Energy key data

Type of heating: Central heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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