Invest in die Zukunft ! Reihenhaus kaufen-Miete erhalten. Später selber einziehen

Property Type: Townhouse

Price: 330.000,00€

Site: 192 m²

Living space: 90 m²

0% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Attraktives, modernisiertes Reihenhaus als solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Nürnberg: Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, gemütlicher Terrasse sowie einer Loggia im Obergeschoss und wird von den bisherigen Eigentümern zu einem attraktiven Mietzins zurückgemietet – ein zuverlässiges Investment mit gesichertem Mietertrag ohne Vermietungsrisiko. Das Reihenhaus präsentiert sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand und bietet mit 3 Zimmern, zusätzlichem ausgebautem Spitzboden und funktionalen Nebenräumen im Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterflächen im Wohnzimmer, den Kamin und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein heller, wohnlicher Lebensmittelpunkt mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten. Investmentvorteile - Verkauf mit Rückanmietung durch die bisherigen Eigentümer, dadurch sofortige, planbare Mieteinnahmen und kein Leerstandsrisiko. - Solider Sachwert mit guter Infrastruktur, gewachsenem Umfeld und langfristig gefragtem Standort im Nürnberger Norden.

Key data

Market value: 330.000,00 €

Year of Construction: 1966

Rooms: 3

Living space: 90 m²

Site: 192 m²

No. of garages: 1

Total Number Of Parking Spaces: 0

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Outside

Condition: Modernized

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 11.781,00 €

Energy key data

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 185

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: F

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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