Kapitalanlage in Frankfurt-Nied: Vermietete Eigentumswohnung mit 4,3% Rendite

Property Type: Apartment

Price: 240.000,00€

Rooms: 3

Living space: 77 m²

4,31% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im Frankfurter Stadtteil Nied, in der Coventrystraße 55. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Loggia. Sie befindet sich in einem gepflegten, aber Zustand im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis von 240.000 € enthalten. Die Wohnung ist seit über sieben Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 861 € pro Monat. Daraus ergibt sich bei dem angesetzten Kaufpreis eine Rendite von ca. 4,3 % p.a.. Das monatliche Hausgeld liegt bei 450 € und umfasst Betriebskosten sowie Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist seit über sieben Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden – alternativ ist auch eine freie Übergabe möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 240.000,00 €

Year of Construction: 1971

Rooms: 3

Living space: 77 m²

Type of heating: District heating

No. of garages: 1

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Need Of Renovation

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 8.568,00 €

Energy key data

Type of heating: District heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 151

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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