Kapitalanlage in Frankfurt-Nied: Vermietete Eigentumswohnung mit 6,9 % Rendite

Property Type: Apartment

Price: 149.000,00€

Rooms: 3

Living space: 79 m²

5,19% Rendite p.a

Property Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 149.000 € dient als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im Frankfurter Stadtteil Nied. Die Wohnung verfügt 79 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Loggia. Sie befindet sich in einem gepflegten, aber Zustand im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit über vier Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 861 € pro Monat bzw. 10.332 € jährlich. Daraus ergibt sich bei dem Kaufpreis von 149.000 € eine Bruttorendite von rund 6,9 % p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt 450 € (inkl. Betriebskosten und Rücklagenzuführung). Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich – alternativ kann auch eine freie Übergabe vereinbart werden. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Key data

Market value: 240.000,00 €

Year of Construction: 1971

Rooms: 3

Living space: 79 m²

Type of heating: District heating

No. of parking spaces: 1

Life estate model: Lease Back

Parking Space Type: Garage

Interior Quality: Normal

Condition: Need Of Renovation

Commisionrate (incl. VAT): 3,57 %

Commission in € (incl. VAT): 8.568,00 €

Energy key data

Type of heating: District heating

Energy certificate type: Requirement certificate

Energy value: 151

Energy Source: Gas

Energy certificate available: Available at inspection

Energy certificate before 2014: No

Warm water included?: No

Energy Class: E

Energy Efficiency Class

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Equipment

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